Comprar Casa por Primera Vez: Los 7 Consejos Clave

¿Sabes lo que debes hacer antes de comprar una casa por primera vez?

En el colegio o en la universidad, nadie nos forma sobre la economía del mundo real, desgraciadamente. Ni mucho menos, sobre una de las decisiones más importantes de nuestra vida: la compra de nuestra primera casa.

Pero no desesperes, todos hemos pasado por esa misma situación. Por ello, queremos que tengas nuestros mejores consejos para enseñarte qué debes hacer antes de comprar tu casa.

Evita preocupaciones y consigue que todo salga bien.

¡Anota!

Consejo Nº 1: Haz un PRESUPUESTO

Antes de hacer cualquier contrato, es importante que tengas una idea clara de cuánto dinero puedes gastar en la compra de una casa.

Ten en cuenta los ahorros que tienes, la cantidad de dinero que un banco puede prestarte y los gastos que tendrás que afrontar en el cierre de la operación.

Consejo Nº 2: Presenta tus IMPUESTOS

¿Pero y qué tienen que ver los impuestos con la compra de una casa?

Pues mucho. Especialmente a la hora de solicitar financiación para autónomos y empresarios.

A la hora de solicitar financiación, es importante que presentes tus impuestos para transmitir confianza al banco.

Éste querrá saber cuánto ganas y tus ingresos mensuales estables para asegurarse de que puedes devolver el dinero prestado en los próximos años.

Si eres autónomo, habla con tu gestoría o con tu contable y prepara tus impuestos. Dile que te ayude a preparar todos los papeles para presentar al banco una  buena foto.

Consejo Nº 3: Busca ASESORAMIENTO

Cuando estéis listos para comprar una casa, os tengo que prevenir, es un proceso complicado.

Hay un montón de mala información, que no es precisa, y este es uno de los procesos más complejos que hay.

Comprar tu casa es el mayor gasto que harás en tu vida y es tremendamente EMOCIONAL. Por eso, no es una decisión para tomarla a la ligera…

Por eso te aconsejo que busques un buen profesional que trabaje para ti en la inversión más grande de tu vida.

Tener un asesor o un agente que represente tus intereses en exclusiva a la hora de hacer tu compra, te ahorrará dinero y el proceso será seguro y tranquilo hasta el final. ¡Ni lo dudes!

Pero si tú crees que lo puedes hacer solo, tranquilo y adelante. Os recomiendo ésta entrada de blog sobre cómo es comprar casa.

Consejo Nº 4: Haz una iNVESTIGACIÓN Exhaustiva

Antes de comprar una casa, es importante que investigues exhaustivamente sobre el barrio, la zona y el estado de la vivienda. Asegúrate de que se encuentra en un lugar seguro y que tiene todas las comodidades necesarias para tu estilo de vida.

Consejo Nº 5: ten DINERO DISPONIBLE para señalizar la oferta

Cuando llegue el momento de ofertar la casa que te guste, debemos ser ágiles. 

Hay muchas personas buscando casa a la vez que tú y probablemente la casa que te guste, también le guste a otras personas.

Dentro de la negociación, uno de los puntos que más confianza dan a un vendedor es un comprador dispuesto a señalizar la casa rápidamente.

Así que mi consejo es “tener el dinerito fresquito” preparado en la cuenta. Que esté a golpe de transferencia y al día siguiente en la cuenta del vendedor.

Consejo Nº 6: La compra de vivienda es un ACTIVO a LARGO PLAZO

Los planteamientos cuando vas a comprar una casa para vivir o cuando la compras como inversión son diferentes.

Se utilizan diferentes estrategias y las casas también son diferentes.

La vivienda en propiedad es uno de los mejores activos para mantenerse por encima de la inflación en el largo plazo. 

Además de un activo que con el tiempo se va a revalorizar. Esto no quiere decir que por el camino no vaya a tener fluctuaciones en el precio de mercado.

Por eso es importante entender esta compra como la inversión a más largo plazo que hacemos en la vida. A

sí que recomiendo no confundirlo y que no busques una casa para vivir bajo los criterios “exclusivos” de rentabilidad.

Si buscas una casa para vivir, lo principal es pensar mínimo en un horizonte de 5 años y que la vivienda va a subir su valor a largo plazo

Consejo Nº 7: mantén la CALMA

La compra de una vivienda es un proceso lleno de emociones.

Por un lado estás emocionado por encontrar la casa de tus sueños y por otro lado, puedes sentirte abrumado y estresado con todo el proceso.

Es importante mantener la calma y no dejarte llevar por las emociones al momento de tomar decisiones importantes.

La casa de vuestros sueños os espera.  Cuando la tengáis delante, lo vais a ver clarísimo..

Hasta entonces, Keep calm, mantén la calma y aprovechad todos estos tips que os estoy dando.

BONUS**: si no lo tienes claro, ALQUILA durante un tiempo

El formato de alquiler permite conocer perfectamente la zona en la que te gustaría vivir.

Te lo puedes tomar como un  periodo de tiempo en el que te vas adaptando, y no dejar lugar a una mudanza a un sitio que no conoces y que te encuentres una sorpresa.