Luxury Angels: Personal Shopper Inmobiliario en Madrid
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¿Quieres que la Mejor Personal Shopper Inmobiliaria de Madrid te ayude a Encontrar la Casa de Tus Sueños ?
Hola, soy Ángeles. Te ayudaré a buscar la casa de tus sueños... ¡A qué esperas!
Qué es un Personal Shopper Inmobiliario
El Personal Shopper Inmobiliario es el representante exclusivo del comprador, donde, de forma muy intrínseca, se convierte en sus ojos y oídos durante todo el proceso de compra.
Todo ello basado en el feeling de la relación personal entre ambos y en un objetivo común: la compra de una vivienda según las características que necesite un cliente.
Atendemos enteramente las necesidades y exigencias del comprador, no las del vendedor. Y nos ocupamos de todas las gestiones hasta el final, asegurando una compra exitosa, para que no tengas que preocuparte de nada.
Te aportamos ilusión y tranquilidad y te garantizamos llegar al final del camino con un éxito absoluto y la satisfacción de haber acertado.
¿Por qué contratar a un personal shopper inmobiliario?
Todo nuestro trabajo previo y los datos de que disponemos apuntan a que la mayoría de las decisiones de compra de un inmueble se hacen bajo un alto desconocimiento del mercado e ignorancia en la gestión a seguir en el proceso, traduciéndose esto en un trabajo arduo y muchas veces incorrecto.
Por eso, contratar a un asesor inmobiliario personal que le ayude al comprador a gestionar la compra de su casa de principio a fin es, sin duda, la mejor elección.
Si tienes dudas sobre si compensa, lee nuestro artículo sobre las tarifas del personal shopper inmobiliario y las ventajas que tiene contratarnos.
Diferencias entre un Personal Shopper Inmobiliario y una Agencia Inmobiliaria
En toda operación inmobiliaria intervienen dos figuras: el vendedor y el comprador.
Entender la situación de ambas figuras nos permite comprender la diferencia sustancial que existe entre el agente inmobiliario y el personal shopper inmobiliario.
Primero de todo, las agencias inmobiliarias, basan la mayor parte de su negocio en la venta de casas que consiguen captar de los propietarios, por lo que "sus clientes" son los vendedores.
Los posibles compradores que llegan a estas agencias, sólo van a encontrar las casas que "oferten" estas agencias, que ni de lejos constituyen la totalidad de un barrio de Madrid, por poner un ejemplo.
Una agencia inmobiliaria determinada no puede llegar a tener ni el 1% de las casas que se venden en Madrid; un 0,3%, un 0,01%.... Lejísimos de las 61.000 viviendas que se ofertan en estos momentos, tan sólo en idealista.
A diferencia de las inmobiliarias tradicionales, los personal shoppers Inmobiliarios tenemos acceso a toda la oferta del mercado, ya que no estamos limitados por una cartera de propiedades en venta.
Como profesionales, nos enfocamos en buscar la casa ideal tomando como referencia los gustos y necesidades de nuestros clientes, y accediendo a la totalidad de las viviendas en venta, sin ningún tipo de restricciones..
En nuestra web no encontrarás inmuebles en venta.
No tenemos ningún interés en que escojas una casa u otra, que comercialice tal o cual vendedor, ni que tengas que adaptarte a una oferta limitada de una agencia.
Simplemente perseguimos el mejor inmueble, que se adapte a tus necesidades, esté donde esté, lo venda quien lo venda.
Además, siempre defendemos en exclusiva la inversión de nuestro cliente, el comprador, negociando siempre a su favor. ¿Quieres que te demos algún consejos sobre cómo negociar el precio de una vivienda?
Creemos en la búsqueda más exacta de la casa de lujo que deseas y nos dedicamos enteramente a ello.
Para quién trabaja un Agente Inmobiliario
Para comenzar, el primero trabaja en nombre de una agencia inmobiliaria, y aunque opera como intermediario entre el comprador y el vendedor, suele posicionarse del lado del vendedor.
¿La razón? Existe un claro conflicto de intereses que se relaciona con las comisiones que el agente inmobiliario percibe, las cuales provienen directamente de la venta de la propiedad.
El agente inmobiliario ciertamente es representante directo de una inmobiliaria, una empresa que posee una cartera de propiedades a la venta y es ésta la porción del mercado donde se desenvuelve, debido a su compromiso con los vendedores de ayudarles a gestionar un negocio conveniente.
Pero, ¿quién trabaja para el comprador?: el Personal Shopper Inmobiliario
Sin embargo, la figura del comprador queda vulnerable a pesar de que básicamente estamos hablando de un inversionista que está entregando su dinero.
Los agentes inmobiliarios, aunque intentan ser imparciales en su trabajo, es imposible que dejen a un lado este conflicto de intereses. Es mucho más difícil trabajar para el vendedor y para el comprador al mismo tiempo.
¿Te imaginas presentarte a un acuerdo de divorcio sin abogado por el simple hecho de que tu expareja ya tiene uno y crees que puede representaros a los dos en igualdad de condiciones?.
Puede que el abogado intente actuar con más interes de cara al cliente que le paga; ¿no crees?
Es en este punto donde el personal shopper inmobiliario ha emergido dentro del sector, debido a que asesora, acompaña y defiende los intereses del comprador en exclusiva.
Su labor es la representación de su cliente, no se trata de un intermediario como en el caso de los agentes inmobiliarios.
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Trabajamos por HONORARIOS en exclusiva para nuestros clientes
Puesto que representamos exclusivamente al comprador, que es quien realmente invierte su dinero, NO recibimos comisión ni pago alguno de las agencias o propietarios, sino unos honorarios establecidos de mutuo acuerdo con el propio comprador.
Esto es lo que fundamenta el absoluto compromiso y lealtad hacia nuestro cliente, reforzando las responsabilidades de representarlo durante sus actividades de compraventa.
Contrario a lo que pueda pensarse, los honorarios del personal shopper inmobiliario son capaces de ahorrar mucho más dinero e indudablemente tiempo, produciendo un negocio exitoso con un precio final muy conveniente, cláusulas seguras y una máxima transparencia.
Disfruta del espacio, el confort, la recreación e incluso esas pequeñas especificaciones excéntricas que no has encontrado hasta ahora. ¡Y sin perder tu valioso tiempo!
Ventajas de TRABAJAR CON UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO
Si todavía no has tomado la decisión de delegar la búsqueda de tu casa ideal, te voy a dar una serie de razones para hacerlo:
- 1Ahorro de Tiempo: Nuestros servicios te ahorrarán hasta un 70-80% del tiempo que puedes invertir, buscando la propiedad que deseas, contactando con el vendedor, y gestionando todo el papeleo legal que requieres para adquirir una propiedad, con seguridad y tranquilidad.
- 2Ahorro de Dinero: En base a nuestros conocimientos un cliente puede llegar a conseguir descuentos hasta un 15%. Somos expertos negociadores, y estudiamos cada una de las ofertas, así como las cargas y comisiones de las agencias que hay detrás. Este es un factor importante, en el que se justifican, e incluye muchas veces, nuestros honorarios.
- 3Experiencia inmobiliaria: Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario, de más de quince años en el asesoramiento a inversores de inmuebles, sustenta la sólida representación que llevamos a cabo con nuestros clientes hasta firmar un contrato de compraventa. Ésta nos permite anticipar las posibles complicaciones de cualquier operación, prevenirlas y solucionarlas.
- 4Confidencialidad: Un rasgo imprescindible de Luxury Angels como personal shopper inmobiliario sin duda es la total discreción y confidencialidad con la que llevamos a cabo cada transacción, un atributo de absoluta importancia cuando se trata de clientes exclusivos que tienen la imperante necesidad de mantener su vida privada lejos del alcance de los medios.
- 5Exclusividad: Trabajamos de forma exclusiva para nuestros clientes, sin ningún tipo de intereses o conflictos con agencias o representantes. De igual manera, desde Luxury Angels, trabajamos un perfil de inversores, profesionales y demandantes de viviendas y casas exclusivas, con unos requerimientos profesionales elevados. Seleccionamos igualmente las demandas de nuestros clientes, rechazando en algunos casos operaciones en las que consideramos que no aportamos valor.
- 6Afinidad y Empatía: De esta manera, nos alineamos con los clientes que nos eligen y elegimos, trabajando con total afinidad, empatía. Esto nos hace identificarnos con la emoción de nuestros clientes, y poner la máxima intensidad y energía en cada proceso de compra. Porque ayudarte a elegir la casa de tus sueños nos emociona.
La búsqueda y selección de la vivienda de tu vida es un proceso único, emocionante y no exento de dificultades. Muchas personas sólo se efrentan a esta situación una vez en sus vidas, de ahí la importancia de contar con un asesor especializado durante este "periodo vital".
EXPERTOS en la búsqueda personalizada de CASAS Exclusivas
Historia de la figura del Personal Shopper Inmobiliario
La figura comercial distinguida hoy en día como personal shopper inmobiliario se dio a conocer inicialmente como Exclusive Buyer Agent, un asesor de bienes raíces que ofrecía un servicio más personalizado y cercano.
Con el paso del tiempo, esta curiosa figura se ha ido profesionalizando hasta convertirse en toda una necesidad para muchas personas, sobre todo para aquellas con agendas exigentes que desean vivir con cierto lujo y confort.
De manera literal, el oficio de personal shopper se traduce del inglés como “comprador personal”, una profesión ingeniosa y atractiva que surgió en Nueva York en la década de los 80.
En la actualidad, en USA es impensable que el comprador no tenga su propio asesor personal.
En el caso particular de España, este asesor se dio a conocer en el año 2010 y desde entonces ha permanecido en auge,
Quiénes demandan los servicios de los Personal Shoppers Inmobiliarios:
Empresarios, directivos, profesionales independientes, deportistas, artistas, influencers, creativos, actores, de otras ciudades o países necesitaban a un profesional conocedor del mercado inmobiliario.
La figura del personal shopper, va ligada a todos estos profesionales, siendo muy demandada por abogados, economistas, ingenieros, asesores y políticos.
Para todas estas personas, la irrupción de la figura de un asesor inmobiliario independiente, ha sido de una gran ayuda y mayor reconocimiento, debido al valor que aporta y a la dedicación en exclusiva que dedica a estos clientes.
Razones del Éxito de los Personal Shoppers Inmobiliarios:
Sin duda el perfil de profesionales independientes y empresarios, entre otros, es uno de los que más demanda y valora los servicios de un buen asesor inmobiliario.
La explicación a este éxito lo encontramos en el valor añadido que un personal shopper exclusivo aporta a estos profesionales: la delegación de su representación, el ahorro de tiempo y dinero, así como la búsqueda personal de su vivienda deseada, según un mandato específico, entre otras razones.
¿Te imaginas a Alejandro Sanz comprando una casa en Madrid?
Mucho se ha dicho sobre las casas de lujo de los más famosos, algunas situadas en ciudades como Madrid, Barcelona o Ibiza, pero ¿realmente te imaginas a Alejandro Sanz en persona comprando una casa en Madrid? Difícil, ¿verdad?.
Pues las mismas razones que tiene él para no hacerlo, son las que llevan a muchas personas a delegar en profesionales especializados la compra de su vivienda: falta de tiempo, discreción y maximizar la rentabilidad de su inversión.
Alejandro Sanz confía la compra de su vivienda a un Real Estate Agent que trabaja para él en exclusiva. Es decir, a un personal shopper inmobiliario que trabaje para él.
Contratar los servicios de un PSI es contratar a un profesional y experto en el mercado que buscará la vivienda perfecta y gestionará todo el proceso de compra, sobre todo en las zonas más exclusivas, con el mismo entusiasmo que tendrías tú mismo, añadiendo la experiencia de cientos de compras de casas anteriores.
Qué Características debe reunir un PSI
Además de una amplia experiencia del sector inmobiliario, son imprescindibles los conocimientos jurídicos y legales, arquitectónicos y de decoración, destacando como un plus el buen gusto, la discreción y una gran capacidad de gestión y negociación, a fin de realizar algunas compras trascendentales que los clientes no puedeno no quieren realizar por sí mismos.
La capacidad de entender en profundidad las motivaciones e intereses de sus clientes, es la clave de estos profesionales del real estate, llegado el momento de comprar una propiedad, con independencia de si el objetivo es vivir en ella o tan sólo buscar invertir bien su dinero.
Por último, la agilidad y el estar preparado siempre para cerrar el trato más conveniente para sus clientes, así como la atención por los detalles y la predisposición por realizar un trabajo minucioso.
1
Conocimientos inmobiliarios, jurídicos y técnicos (arquitectónicos y de decoración) para asesorar a sus clientes.
2
Empatía y capacidad para entender las motivaciones y necesidades de sus clientes, así como buen gusto y trato personal
3
Experiencia, agilidad para detectar las oportunidades; astucia y flexibilidad en la negociaciones, y capacidad de gestión.
Algunas PREGUNTAS que darán respuesta los PSI
Un PSI sabrá responder a todas tus dudas. Incluso preguntas como: ¿la casa tiene algún desperfecto estructural?; ¿qué debo saber sobre ese vecindario?; ¿podemos encontrar un mejor precio?; ¿y si queremos cerrar la terraza?; ¿cómo son los vecinos? Hay alguna derrama?
Para nosotros encontrar la casa ideal es más que una simple transacción comercial, entendemos que esta es una decisión significativa en tu vida y que deseas encontrar un espacio confortable adaptado a tus exigencias.
En Luxury Angels realizamos las más intensivas de todas las búsquedas hasta encontrar la casa de tus sueños.
PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO EN MADRID
MEJORES BARRIOS PARA VIVIR EN MADRID
Cuáles son las FASES del Trabajo de un Personal Shopper Inmobiliario
Nuestro trabajo tiene unas fases muy bien diferenciadas, que deben llevarse con el rigor necesario para conseguir una compra exitosa y sin sorpresas. Éstas son:
- 1Entrevista con el cliente: Todo comienza con una entrevista cercana para comprender tus necesidades como comprador, de esta forma el proceso de compra se vuelve más sencillo, rápido y eficiente para todos. Tras ella, firmaremos un mandato de compra que asegure el compromiso y la exclusividad entre ambas partes.
- 2Búsqueda y selección de viviendas: Nos comprometemos a realizar una búsqueda exhaustiva de las opciones que mejor se adaptan a tus necesidades y forma de vivir tu hogar.Para ello nos valemos de toda nuestra experiencia y ojo crítico en este sector. Revisamos cada rincón del mercado, programando citas con los vendedores a fin de visitar y examinar cada propiedad, filtrando únicamente las viviendas que cumplan los requisitos exigidos.La experiencia de nuestros clientes, es que sólo esta fase de nuestros servicios exclusivos les pueden haber ahorrado hasta el 70% del tiempo que como compradores solitarios sin experiencia, invierten en buscar y visitar casas.
- 3Análisis y presentación de viviendas: Nos enfocamos en estudiar todo el mercado y las potencialidades de la zona, a fin de presentar un informe detallado de cuáles son las mejores opciones de compra.Este informe incluye características y fotografías de las mejores alternativas que hemos encontrado, para a continuación, visitar contigo los inmuebles seleccionados y asesorarte en tu elección final.
- 4Fase de Negociación y Validación: Todos nuestros esfuerzos en esta fase se dirigen a conseguir la mejor negociación y el cierre de una transacción en los mejores términos posibles para nuestro cliente. Para ello actuamos con calma, conocimiento de las necesidades de ambas partes, también del vendedor, y criterio profesional, con el fin de no perder la casa que uno desea.Paralelamente hacemos las comprobaciones técnicas/jurídicas necesarias para que compres con la máxima seguridad, detectando fraudes e incluso encargando una validación técnica o tasación si se requiere.Esto supone una gran ventaja para clientes extranjeros que desconocen el mercado inmobiliario español o clientes con poca experiencia.
- 5Gestión de la Compra de la Vivienda y Trámites Legales: El papeleo a la hora de comprar tu casa es algo abrumador; sobre todo cuando no tienes el suficiente tiempo o experiencia.Por eso recabamos, realizamos y/o revisamos toda la documentación necesaria para la firma y cierre de la transacción inmobiliaria, haciendo que todo sea mucho más sencillo: datos registrales, suministros, certificados energéticos y de la comunidad, IBI...También facilitamos una estimación de los gastos de la compra venta: impuestos, gastos notariales y registrales, acompañando a nuestros clientes en la lectura previa de la escritura y firma posterior ante Notario.Aportamos a nuestros clientes la tranquilidad de que todos los trámites efectuados se producen de forma segura, conforme a Derecho.
- 6Servicios Inmobiliarios Añadidos: En definitiva, asumimos de forma íntegra el asesoramiento del cliente durante todo el proceso de compra de principio a fin.Pero nuestra asistencia no termina con la adquisición de la vivienda, sino que ofrecemos un plus de servicios añadidos: desde reformas y decoración, hasta gestiones documentales posteriores a la compra, para lo cual contamos con un equipo de excelentes profesionales con más de veinte años de experiencia.
Ángeles Nieto
Directora General
Ángeles Nieto: Luxury Angels
Soy Ángeles Nieto, personal shopper inmobiliario, especialista en la búsqueda de viviendas y casas de lujo para profesionales, directivos y clientes con unas necesidades específicas, en los mejores barrios de Madrid.
¿En qué ZONAS PRIME de Madrid trabajamos?
Las zonas exclusivas donde parece casi imposible encontrar una casa perfecta, son nuestra especialidad. Conocemos el mercado a la perfección, tanto el mercado visible como el mercado invisible.
Nos valemos de todos los medios para encontrar la casa de lujo con los requerimientos que necesitas, siempre dependerá de aquello que estés buscando.
Barrios y Urbanizaciones Exclusivos de Madrid
En las más cotizadas urbanizaciones de la periferia de Madrid podrás encontrar toda la seguridad y privacidad que estás buscando. No obstante, si prefieres una rutina de vida más dinámica puedes optar por una casa de lujo en el centro de esta maravillosa ciudad.
Casas de Lujo en los Mejores Barrios de Madrid:
En Luxury Angels realizamos una búsqueda exhaustiva de viviendas, escogiendo sólo las opciones que mejor se adaptan a tus requerimientos. Visitamos las posibles propiedades, comprobando que todo está en orden y ahorrándote una cantidad increíble de tiempo, asegurándonos que adquieras tu casa ideal.
La Moraleja
Conde Orgaz
Zona Noroeste de Madrid y Puerta de Hierro
La Finca
Pozuelo, Valdemarín, Aravaca y Boadilla del Monte
Barrio de Salamanca y Chamartín
Luxury Angels es Especialista en la Búsqueda de Casas en las Mejores Zonas Residenciales de Madrid
Como Personal Shopper Inmobiliario, en Luxury Angels te ofrecemos un servicio excepcional y personalizado.
Nos aplicamos en la búsqueda de la vivienda perfecta, en las mejores zonas de Madrid, de acuerdo a tus preferencias y necesidades.
Con nosotros accederás a la oferta más exclusiva de viviendas de lujo y confort en Madrid.
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A diferencia de los representantes de inmobiliarias, los PSI no cobran comisiones directas por venta sino honorarios por un servicio exclusivo. Puedes encontrar toda la información que necesites en nuestra página sobre las tarifas del personal shopper inmobiliario.
Honorarios de un PSI
Lo principal será concretar una entrevista con tu agente exclusivo para que puedas exponer tus necesidades: qué tipo de vivienda estás buscando, distribución de la misma, ubicaciones posibles, presupuesto de compra con el que cuentas...
Los honorarios de un PSI consisten en una tarifa plana, definida según las funciones, la complejidad y el servicio más personalizado que su cliente necesita. No se trata de una comisión por venta como ocurre con los agentes inmobiliarios.
Honorarios limitados y establecidos previamente
Recuerda que nuestros honorarios son limitados y ajustados a los servicios que proporcionamos.
En nuestro modelo de contrato de servicios encontrarás detallada la relación de servicios a prestar, la duración y la finalización del mismo.
¿Compensa la contratación de un Personal Shopper Inmobiliario?
Desde luego, a nuestros clientes les compensa enormemente, ya que la contratación de este servicio se traduce en una gestión profesional que simplifica la búsqueda de la casa, en una mayor negociación y en una seguridad de compra.
Permítenos buscar y encontrar tu casa ideal, para que tú sólo te preocupes de ponerle la ilusión y tranquilidad que te ofrecemos. ¡Elige con el mejor criterio!
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