¿De verdad aún no sabes cómo se enseña una casa para vender en Estados Unidos?
Es muy habitual, este tipo de técnicas de venta entre los agentes inmobiliarios. Suelen organizar estos house tour los fines de semana y tienen bastante éxito de asistencia.
En Luxury Angels estamos a la última, y cómo queremos teneros actualizados sobre el mercado inmobiliario, os vamos a mostrar una propiedad valorada en 1.675.000 dólares situada en Key West, Florida. ¡Casi nada!
No podíamos haber tenido mejor anfitrión en nuestro viaje por Estados Unidos.
Contamos con la ayuda de Andy Birrel, agente inmobiliario que trabaja con la empresa Berkshire Hathaway Home Services y quién nos muestra esta propiedad.
¿Qué Es Un Open House?
Antes de realizar este video, no sabíamos con seguridad qué era un open house exactamente.
Mientras recorríamos las calles de Key West, en busca de la casa de Ernest Hemingway, vimos un cartel que llamó nuestra atención que decía "open house tour" y no nos lo pensamos.
Así que cámara en mano nos adentramos a recorrer un día de puertas abiertas, para que veáis cómo enseñar una casa para venderla en los Estados Unidos.
Estas visitas se realizan con frecuencia siempre que las circunstancia lo permiten y el objetivo principal es atraer a compradores con ganas de comprar una casa.
Normalmente, un open house se suele organizar en sábado o domingo, y es posible que entren de media unas 20 personas por día.
En estos house tour, los posibles compradores tienen la oportunidad de visitar las propiedades con detalle, y comparar con otras que ya hayan visto.
¿Cómo Hacer Un Open House?
Nuestro amigo Andy Birrel, nos cuenta que le encanta realizar varios open houses en la misma zona. En ese momento las demás propiedades estaban ocupadas, ¡desgraciadamente para nosotros!
En dicha visita, se conocen las preferencias de los clientes y cuáles son sus requisitos. Mientras el agente inmobiliario te irá contando datos de la propiedad y hará un recorrido por cada estancia de la casa.
Es un dato que los agentes inmobiliarios suelen aprovechar para ofrecer alguna de sus otras propiedades en cartera.
Vamos, un trueque de toda la vida, pero con nombre en inglés, "open house tour". Que quiere decir: hacer un recorrido exhaustivo por una casa en venta con la intención de comprarla.
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Berkshire Hathaway Home Services: Andy Birrel
El anfitrión que nos explicó qué es un open house y cuáles eran sus objetivos; es Andy Birrel, quién ofrece sus servicios en Berkshire Hathaway Home Services.
¿Os suena el nombre de Berkshire?... En Luxury Angels no tenemos duda que fue cosa del destino y vais a entender por qué.
Berkshire es el emporio detrás del que está nuestro amigo Warren Buffet, sale en uno de nuestros videos anteriores, que os dejamos a continuación por si tenéis curiosidad.
Warren Buffet es uno de los inversores más aclamados del mundo. Pero no solo se limita a invertir en acciones. También se dedica al mundo del real estate vendiendo propiedades.
Nosotros no sabíamos que nos tenía una sorpresa preparada en Key West. Esta preciosa propiedad valorada en 1.674.000 dólares. ¡No nos lo esperábamos!
Pero, ¿cómo se enseña una casa para venderla más fácilmente Warren?. Vamos a verlo, a continuación.
Dato Luxury
Dato Luxury : El alquiler de esta casa en temporada alta son 15.000 dólares al mes, unos 180.000 dólares al año.
Ángeles Nieto
House Tour
La casa en el momento que hicimos el vídeo tenía un precio de venta en Zillow (web dónde consultar datos sobre todas las viviendas en Estados Unidos) de 1.650.000 dólares, con una superficie de 1.438 pies (unos 134 metros cuadrados).
Puedes consultar más fotos en: https://www.zillow.com/homedetails/1008-South-St-Key-West-FL-33040/45799731_zpid/
El precio está por tanto en 12.300$/m2. La casa está en una parcela de unos 500 metros cuadrados y consta de tres dormitorios y dos baños, en una única planta.
Además tiene piscina, que es algo muy solicitado en esta zona. Los datos del portal indican que se construyó en 1958.
La casa salió listada en Mayo del 2022 por 1.900.000 dólares, por lo que el precio se ha rebajado hasta el momento, e indica que se compró en diciembre del 2021 por 1.400.000 dólares.
¿Ayudará este post de Luxury Angels a venderla? Seguro que sí.
Agradecemos enormemente a Andy Birrel que nos mostrara esta increíble propiedad y que realizara este open house tour con Luxury Angels.
Ha sido un placer aprender de primera mano, cómo enseñar una casa para vender más rápido y poder ayudaros con este contenido.
Esperamos que haya encontrado compradores y si es así, desde aquí le pedimos que... ¡nos invite a Key West!, no nos importa repetir.
Podéis consultar esta y otras propiedades en su página web: https://imaginethiskeywest.com/
¡Que tengáis una buena compra!
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