MONTSE CESPEDOSA

"No. Los propietarios actuales van a minimizar la inversión en sus inmuebles en cuanto a reformas etc. Tienen que valorar la rentabilidad. Hay que tener mucho cuidado para que no se formen “guetos” de alquiler. Es importante controlar los % de pisos alquilados en cada comunidad."

ENRIC JIMÉNEZ

"Al trasladar algunos gastos de los inquilinos a los propietarios como, por ejemplo, los honorarios de las inmobiliarias, los propietarios pasan a tener más gastos y por tanto van a invertir menos en el mantenimiento de las viviendas."

IGNASI ROSELLÓ

"Es de sentido común. Si la vivienda te da un buen rendimiento, inviertes en ella. Pero si ahora vas a tener un rendimiento inferior, no se va a invertir en ella. Solo los mínimos imprescindibles. El objetivo de los propietarios va a ser recortar gastos. No solo en tu piso, si no en el edificio. El deterioro será mayor en todas las viviendas."

HELENA GALLARDO

"Es muy difícil que si no hay buenas bonificaciones e incentivos fiscales para los propietarios, tengan ganas de reformar sus viviendas. Por lo que creo que el parque de viviendas en alquiler estará cada vez más deteriorado."

MONTSE CESPEDOSA

"Es un arma de doble filo porque las viviendas del SAREB, por ejemplo, no están en buenas zonas. Se va a poder alquiler barato, pero no toda la gente joven quiere vivir en según qué zonas de alquiler. En Barcelona para poder alquilar un piso, ahora mismo te piden muchísima documentación. Es prácticamente como analizar un expediente hipotecario. Para tener una garantía de pago. Frente a la inseguridad jurídica, los propietarios valoran muchísimo la solvencia económica de los inquilinos. El asesoramiento profesional es fundamental."

VANESA RUBIO

"En Islas menores no hay viviendas en alquiler. Esto es un problema tremendo. No se le está dando una seguridad jurídica al propietario."

ENRIC JIMÉNEZ

"Es evidente que no. Nada hacer pensar que vayamos a tener más viviendas."

IGNASI ROSELLÓ

"No. No veo nada en la Ley que me haga pensar que vaya a haber mayor cantidad de viviendas. Los precios bajarán, pero aquí lo que se busca es el acceso a un mayor nº de personas. Si se regula el precio por Ley habrá pagos en B, cláusulas de resolución que serán graves para los inquilinos... Habrá menos viviendas porque los propietarios alarmados buscarán otras soluciones como dejar sus pisos a familiares."

HELENA GALLARDO

"Es cierto que se habla de una cesión de viviendas, pero gran parte de estas viviendas están dispersas en zonas que no tienen mucha demanda o que están poco habitadas, lo que no va a solventar el problema que tenemos actualmente en las grandes cuidados, donde sí hay mucha demanda y poca oferta."

MONTSE CESPEDOSA

"No. Ni como propietario para alquiler, ni como propietario de vivienda habitual.
Hay una inseguridad jurídica muy importante."

VANESA RUBIO

"En Canarias hay mucho el alquiler vacacional. Muchos propietarios que tenían sus viviendas en alquiler convencional o de larga temporada, las han retirado para alquilarlas de forma vacacional porque tienen más rentabilidad y mayor seguridad jurídica. Esto es un grave problema."

ENRIC JIMÉNEZ

"La protección es que en el momento que no te paguen, el inquilino no se pueda quedar viviendo sin pagar. Con esta Ley no han transmitido nada que garantice la seguridad del propietario."

IGNASI ROSELLÓ

"Los desahucios serán más complicados. Como propietario no me siento protegido. Los aspectos que más preocupan a los propietarios son que los pagos se realicen a tiempo y la ocupación. Esta Ley no resuelve ninguno de estos problemas."

HELENA GALLARDO

No me siento más protegida por la inseguridad jurídica que tengo a la hora de que se me plantee un desahucio por falta de pago o que ocupen mi vivienda. No hay medidas anti ocupación. Sigo igual de desprotegida y no veo ningún incentivo que me anime a comprar más viviendas para ponerlas en alquiler. Luego está el problema de los grandes tenedores. Sinceramente, no veo medidas que fomenten que haya mayor cantidad de viviendas para el alquiler."

MONTSE CESPEDOSA

"La principal medida sería la seguridad jurídica del inversor, propietario o gran tenedor. El problema que tiene el inversor inmobiliario es una falta de seguridad y de información.
Y que haya un beneficio fiscal significativo. Para que haya más vivienda en alquiler, más que topar el precio, sería un compromiso de construir viviendas para alquiler social."

VANESA RUBIO

"Todas las medidas que fomenten la oferta.  Construcción respetuosa con el medio ambiente, sostenibles. Que las obras paradas se puedan recuperar. Dar una mayor seguridad jurídica al propietario. En la nueva Ley no se habla de la ocupación ilegal de la vivienda, lo cual genera mucha inseguridad."

ENRIC JIMÉNEZ

"Yo plantearía 2 soluciones:
1. Hay muchísimas viviendas de banca y de fondos de inversión: si todas estas viviendas salieran al mercado de alquiler, daría de inicio mucha más oferta.
2. Protegiendo y dando herramientas a los propietarios para que en caso de impago estuvieran protegidos y la solución fuera ágil."

IGNASI ROSELLÓ

"El objetivo del parque de viviendas pública debería ser del 10% - 20%. Si pretendemos que ese sea el parque en 10 años, hay que ponerse manos a la obra hoy. El problema es que, a veces, el suelo publico se comercializa en vez de utilizarlo para lo que está.
De cara a los propietarios, hay que incentivarles: ayuda para los impagos, incentivos fiscales, ayudas para reformar los pisos si son para el alquiler etc. En resumen, hay que incentivarles, no castigarles."

HELENA GALLARDO

"Todo pasa por más suelo público. Recalificar más suelo como urbano, que se faciliten más licencias para construcción. Hay miles de locales que están cerrados y las normas de cambio de uso son muy exigentes. Si se pudieran flexibilizar estas normas des cambio de uso, muchos de estos locales podrían transformarse en vivienda para el alquiler."

MONTSE CESPEDOSA

"Yo creo que sí se van a producir más ventas, va a incrementar en el sector inmobiliario el volumen de casa y habrá más oportunidades de compra."

VANESA RUBIO

"Pueden salir más viviendas a la venta, pero no necesariamente se va a traducir en que haya más ventas porque la situación económica y política de incertidumbre actual no ayuda. Estamos en un momento un poco delicado, con elecciones... Saldrán muchas viviendas del mercado del alquiler, pero habrá que ver en qué se traduce esta salida."

ENRIC JIMÉNEZ

"Lo dudo un poco. Estoy analizando el comportamiento que puede tener un propietario. En el mercado sí que puede haber mejores oportunidades de negociación."

IGNASI ROSELLÓ

"El propietario alarmado va a tratar de vender, pero con las dificultades de compra que hay no se cerrarán más operaciones, aunque sí haya más viviendas a la venta. Puede que se ajuste el precio debido a esto."

HELENA GALLARDO

"Para los compradores sí podemos pensar que va a venir un buen momento porque si las viviendas que dejan estar disponibles para el alquiler, se ponen a al venta, para los compradores se traducirá en un aumento de oportunidades. Es aquí donde los profesionales que ayudamos a comprar tenemos esa labor de asesorar a nuestros clientes y ayudarles a filtrar para hacer buenas compras. Pero, en la balanza, si aumentan las viviendas de compra es porque bajan las de alquiler."